Locação de obra: 7 etapas cruciais do processo

  • Engenharia

Locar uma obra é algo crucial durante o processo de construção. Assim, essa atividade deve ser realizada com precisão e eficiência. No decorrer deste artigo, nós mostraremos as principais características desse processo e exploraremos as 7 etapas que não podem faltar para que esse serviço saia bem-feito.

Portanto, se você coloca a mão na massa e faz acontecer, não pode perder nosso passo a passo para fazer uma locação de obra excelente. Se estava precisando de uma força nessa hora, a Armac chegou para ajudá-lo a sanar suas dúvidas sobre o assunto.

Fique atento e confira o conteúdo na íntegra!


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O que é a locação de obra?

A locação de obra é o procedimento de colocar o projeto arquitetônico no terreno onde a construção foi planejada. É durante essa fase que os elementos do projeto aparecem no espaço físico, o que define a posição precisa das estruturas, fundações e instalações, além dos demais componentes da obra. Para resumir, locar uma obra é marcar o terreno de acordo com o projeto aprovado.

Qual é o objetivo da locação de obras?

O grande objetivo da locação de obra é garantir que tudo saia conforme foi planejado e que a construção aconteça de acordo com o projeto, adotando todas as medidas e alinhamentos para os níveis específicos. Esse é um processo essencial, que garante a qualidade da edificação final, evitando retrabalhos, desperdícios e erros na estrutura.

Quais são os elementos essenciais?

Talvez você já saiba, mas é sempre bom recordar as bases dos elementos essenciais para a locação de obra. Portanto, confira a seguir quais são eles!

Levantamento topográfico

Antes do início da locação, é importante fazer um levantamento topográfico preciso do terreno. Esse levantamento extrai dados sobre o relevo, como as cotas e a declividade do lugar, que são fundamentais para o correto fundamento da construção.

Estacas e piquetes

Por meio dos levantamentos topográficos, são fincadas estacas e piquetes na terra, posicionados de acordo com a referência do projeto. Essas estacas precisam ser posicionadas com toda a precisão possível, o que deve considerar os eixos, os ângulos e os alinhamentos predeterminados.

Gabarito

O gabarito, feito de metal ou madeira, representa uma estrutura com as dimensões e as formas da construção. Ele é basicamente usado para conferir as medidas e os alinhamentos no decorrer da obra, o que assegura que tudo ocorra nos parâmetros certos.

Nivelamento

Nivelar consiste em ir ajustando a altura das estacas e dos piquetes de acordo com as cotas específicas de cada projeto. Isso é essencial para garantir que a construção mantenha-se nivelada e em conformidade com o regulamento de segurança.

Qual a importância da execução adequada?

Locar uma obra com sucesso requer uma execução adequada. Isso porque, quando ela é realizada de maneira precisa, o engenheiro é capaz de evitar problemas estruturais, retrabalhos e atrasos durante o processo.

Além disso, uma locação precisa pode contribuir para a otimização de recursos, evitando desperdícios de materiais e minimizando os custos adicionais.

Quais são as 7 etapas para fazer uma locação de obra eficiente?

Agora que você já está mais por dentro do tema, nós vamos apresentar as 7 principais etapas para fazer uma locação de obra eficiente. Fique atento e não perca a oportunidade de conferir o conteúdo completo até o final!

1. Verifique o cumprimento das normas de trabalho

É fundamental certificar-se, antes de iniciar a locação da obra, de que ela está em conformidade com as normas técnicas, legislações locais e normas aplicáveis. Isso deve incluir a verificação das restrições de zoneamento, diretrizes de segurança e legislação ambiental, entre outros aspectos legais.

2. Limpe corretamente o ambiente

Quando for realizar a locação, é importante estar ciente de que você terá que limpar o terreno e deixá-lo livre de obstáculos que possam interferir no processo de delimitação e execução da obra.

Esta é uma etapa que exige otimização de mão de obra e máquinas específicas. Qualquer erro ou elemento que seja ignorado pode comprometer a etapa de demarcação e gabarito.

3. Demarque e execute o gabarito

Utilizar o gabarito para ter referência no momento de demarcar as dimensões corretas, alinhando-o de acordo com a construção, é uma das partes mais importantes. Assim, você deve verificar se as medidas, referência de nível, definições dos eixos, etc. estão corretas, para alinhar a execução do gabarito de acordo com o que foi estabelecido no projeto.

4. Faça as marcações corretamente

Na hora de marcar o terreno, sempre utilize estacas, piquetes, linhas e outros elementos de marcação para calcular com precisão os pontos de referência do que foi colocado no projeto. Isso é fundamental para garantir que a obra seja executada de acordo com o que foi planejado.

5. Ajuste a locação

Quando for executar a obra, talvez você possa notar pequenas variações em relação ao projeto inicial. Ajustando a locação conforme necessário e estabelecendo uma comunicação constante com a equipe de construção, é possível minimizar tais problemas. Sempre certifique-se de que as alterações sejam realizadas de maneira controlada e dentro dos parâmetros de segurança e qualidade.

6. Utilize tecnologia de apoio

Os exemplos vão desde o GPS até as estações totais e os softwares de modelagem 3D. Essas ferramentas ajudam a manter a precisão e a agilidade na locação para reduzir possíveis erros e retrabalhos.

7. Realize verificações periódicas

No decorrer do processo de construção, você deve verificar de tempos em tempos a obra para garantir que a locação está sendo cumprida corretamente. É importante monitorar o alinhamento, o nivelamento e as medidas conforme a obra avança, assim como corrigir eventuais desvios quanto antes.

A locação de obra é uma parte fundamental do processo de construção, e realizar essa etapa de maneira precisa e eficiente é o que você precisa para o sucesso do seu empreendimento. Ao seguir as dicas acima, você estará no caminho certo para garantir que a locação seja bem-sucedida e evitará retrabalhos, atrasos e insuficiência estrutural. Lembre-se de contar com profissionais especializados e sempre utilizar tecnologia de ponta para obter resultados cada vez melhores.

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